Whole Loan für Portfolio mit Gewerbeimmobilien
Bei dieser Finanzierung für den Kauf von Immobilien galt es, den Bedingungen eines Joint Ventures gerecht zu werden. JCC konnte eine kreative Lösung anbieten.
Die Situation
Ein Gewerbe-Immobilienpaket sollte erworben werden, aber nicht von einem einzelnen Unternehmen sondern von einem Joint Venture.
Die Aufgabe
Das Joint Venture musste so strukturiert werden, dass ein Kreditinstitut neben den üblichen Sicherheiten, die das Paket beinhaltete, auch zusätzliche Sicherheiten aus dem Umfeld des Joint Venture erhalten konnte. Es war ein Whole Loan Konzept gefordert, wobei 10% Eigenkapital zur Verfügung gestellt wurden.
Das Ergebnis
Zunächst hat nicht das Joint Venture direkt, sondern unter Einbeziehung eines SPV das Objekt erworben und verbrieft. Aus dieser Situation heraus konnten 15% Mezzanine und weitere 75% Senior Loan zusammengestellt und das Objekt für 3 Jahre finanziert werden. (Finanzierungssumme 138 Mio. Euro)
Kooperationspartner
