Die Situation

Ein Immobilien-Unternehmen mit einer jährlichen Bilanzsumme von über 500 Mio. Euro hatte ein spezielles Portfolio eingekauft. Der Wert lag bei ca. 30 Mio. Euro. Es waren Capex – Maßnahmen in Höhe von 4 Mio. Euro erforderlich. Ein Verkaufsangebot nach Capex lag vor, die Maßnahmen erforderten einen Zeitraum von ca. 1 Jahr.

Die Aufgabe

Das Portfolio musste für 1,5 Jahre eine Brückenfinanzierung erhalten, um Renovierungsarbeiten durchführen und die Immobilien anschließend ohne Druck verkaufen zu können.

Das Ergebnis

Es konnte eine Brückenfinanzierung über den Gesamtwert erreicht werden. Als Sicherheit wurde neben den üblichen Banksicherheiten ein Festgeld gefordert, aus dem aber im Rahmen der Laufzeit die Capex- Maßnahmen bezahlt werden durften. Die Laufzeit von Termsheet bis zur Valutierung belief sich auf nur 6 Wochen. (Finanzierungssumme 27 Mio. Euro)

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