Die Situation

Ein Paket mit Wohnimmobilien, bestehend aus B- sowie C-Lagen und Lagen in einem Sanierungsgebiet sollte finanziert werden und zwar unter der Bedingung, dass ein Teil weiterverkauft und der andere Teil in den Bestand des Mandanten übergehen sollte.

Die Aufgabe

Es galt eine Bank zu finden, die sowohl den kurzfristigen Übergang (6 Monate) als auch den Senior Loan (10 Jahre) durchfinanziert, bei minimalem Eigenkapitalanteil.

Das Ergebnis

Der Kredit wurde so strukturiert, dass für den durchlaufenden Teil entweder bereits Notarverträge mit aufschiebender Bedingung oder harte LOI’s vorgelegt werden konnten. Dadurch wurde der Kurzläuferteil sehr hoch eingewertet. Der Langfristteil, der etwa zur Hälfte im Sanierungsgebiet lag, konnte durch zusätzliche Sicherheiten des Unternehmens ebenfalls gut finanziert werden, beide Finanzierungen kamen aus einer Hand. (Finanzierungssumme 30 Mio. Euro)

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