Die Situation

Ein Gewerbe-Immobilienpaket sollte erworben werden, aber nicht von einem einzelnen Unternehmen sondern von einem Joint Venture.

Die Aufgabe

Das Joint Venture musste so strukturiert werden, dass ein Kreditinstitut neben den üblichen Sicherheiten, die das Paket beinhaltete, auch zusätzliche Sicherheiten aus dem Umfeld des Joint Venture erhalten konnte. Es war ein Whole Loan Konzept gefordert, wobei 10% Eigenkapital zur Verfügung gestellt wurden.

Das Ergebnis

Zunächst hat nicht das Joint Venture direkt, sondern unter Einbeziehung von JCC – Malta Ltd. ein maltesisches SPV das Objekt erworben und verbrieft. Aus dieser Situation heraus konnten 15% Mezzanine und weitere 75% Senior Loan zusammengestellt und das Objekt für 3 Jahre finanziert werden. (Finanzierungssumme 138 Mio. Euro)

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